申请住房公积金贷款应当提交以下资料: 身份证件;
所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;
住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

贷款购房已成为当今社会人们买房的一种趋势,除了商业贷款外,很多人选择用公积金贷款买房,因为公积金贷款的贷款利率要低于商业贷款。不过对于贷款的手续大家是否了解呢?今天小编就来为大家介绍住房公积金贷款手续。

住房公积金是根据财政局、国务院住房制度改革领导小组、中国人民银行联合下发的关于《建立住房公积金制度的暂行规定》,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。作用不言而喻,只能用于住房,不能挪用。国家对这笔资金进行调配、安排,再经由银行贷款给个人,就形成了公积金贷款。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

工具/原料

图片 1

预缴的公积金

首先、要知道申请条件

身份证等其他证件

1.具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

方法/步骤

2.申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于1年;

提出书面申请,提交材料

成都百货上千人挑采纳公积金贷款买房,就产生了公积金贷款。3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,90平以下首套房贷则只需两成;

此处的审批有两种

4.具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;

一、向银行申请,银行受理之后交给住房公积金管理部门审批

5.签定了购买住房的合同或协议;

二、直接向住房公积金管理部门提出申请,等待审批

6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

总之 都要归到政府审批,这就体现了国字号的特点。

其次、准备申请材料

此处的材料各处都不太一样,小编这就简单罗列一些

1.住房公积金个人借款申请书;

1、住房公积金个人借款申请书

2.身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);

2、身份证件

3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明

4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件

5.抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;

5、抵押物清单、权属证明文件,权利人同意抵押的证明

6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告

7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;

8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明

9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

图片 2

这里需要说明的是个人的情况不同所需的文件也不同(比如无抵押的就不需要第5点)且各地的规定也有所不同

最后、办理住房公积金贷款的步骤

银行审批

1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

政府部门的审批一旦通过,这就说明你有足够的能力偿还贷款,这样我们就能去找银行借钱,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记等相关手续并在各种合同上签上大名,然后等着银行给予贷款。

2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

银行放款

3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐

银行按照合同的约定,将贷款一次货分次划入开发商在贷款银行设立的首付款专用账户或者借款人在贷款银行开立的存款账户

4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

还贷

5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

就是我们在贷款银行开立还款账户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。

关于住房公积金贷款手续就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

贷款结清

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贷款结清后,借款人我们从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原办理抵押登记注销手续。

这样房子就买到手了。

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