承包租费人在租借期限内离世,遗产是全体成员一瞑不视时遗留的私家合法财产

咨询:李某承租了房管所的一公房,儿子小李一直与其共同居住。不久前,李某去世。请问,小李能否要求继承其父亲的房屋承租权?
回复:公有住房的使用权不可以作为遗产继承,但小李可以去房管所办理承租权变更手续。
公有住房的承租人对该房屋只享有使用权,而不具有所有权。所以在其死亡后,原有的房屋租赁关系已消灭,其继承人不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。
但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定,承租住宅用房的,承租人在租赁期限内死亡,其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的,可以办理更名手续。

一、哪些财产属于遗产的范围

二、公房的继承

公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。那么公房属于遗产吗?可以依法被继承吗?本文将为您详细讲述。

结合以上法律的规定,公有房屋所有权归国家或者集体。而个人遗产只能是个人合法所有的财产。所以,公有房屋不能作为个人遗产继承。

依据《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

依据我国《城市公有房屋管理规定》第三条规定,公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。从这条规定来看,公房的所有权归国家或者集体,不属于个人。

司法实践中公房承租人的变更更为复杂,依据北京市房屋土地管理局的《北京市公有住宅租赁合同》第七条“租赁期限内,承租人外迁或死亡,承租人同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。”

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

承租者外迁或死亡,原同住者要求继续承租的,须经出租单位同意,并新订租赁合同。

承包租费人在租借期限内离世,遗产是全体成员一瞑不视时遗留的私家合法财产。综合以上论述,公有住房不能继承产权,只能变更承租权。

(四)公民的文物、图书资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

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(三)公民的林木、牲畜和家禽;

既然公有房屋不能按照继承处理,那么公有房屋的承租人死亡后,对于公有住房应当如何处理呢?依据我国《城市公有房屋管理规定》第二十八规定,承租住宅用房的,承租人在租赁期限内死亡,其共美高梅官方网站,同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的,可以办理更名手续。

(七)公民的其他合法财产。

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(一)公民的收入;

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